在5月23日的清晨，英超联赛迎来了本赛季的最后一轮较量，这场关键的比赛将决定哪支球队能够成功留在顶级联赛。西汉姆联与托特纳姆热刺分别在自己的主场迎战利兹联和埃弗顿，两场比赛的胜负将直接关系到球队的命运。

据《The Athletic》报道，如果西汉姆联最终未能保级，那么伦敦市政府将会面临巨大的经济压力。这座承载着无数回忆的伦敦奥林匹克体育场，自2016年被西汉姆联租用以来，已经成为了这座城市的重要地标之一。作为2012年奥运会的举办地，这座可容纳62500名观众的场馆，如今却可能首次承办英冠联赛，而这一变化或将导致看台上的观众数量大幅减少。

作为英格兰第三大球场，其归属权属于大伦敦政府，日常运营主要依靠公共财政的支持。一旦西汉姆联降级，这一体育场馆的财政状况将面临进一步恶化。

早在2013年，这座体育场就曾一度面临闲置的风险，而西汉姆联被视为盘活这一资源的最佳人选。经过多方协商，双方最终达成了长达99年的租赁协议，并于2016年正式完成搬迁。

尽管西汉姆联每年支付的租金逐年上涨，但整体金额仍然相对较低。在2016-17赛季，初始租金为240万英镑，随着通货膨胀的影响，上赛季的租金已攀升至460万英镑。然而，俱乐部始终享有诸多优厚条件。他们无需承担安保、场地维护等高额的运营成本，同时还能独享全部门票收入，并分得大部分餐饮收益。在入驻的九年时间里，球队通过赛事总收入达到了2.71亿英镑，而累计缴纳的租金仅为3030万英镑。

最初的租赁合同中设定了基于球队成绩的阶梯式付费机制，如果西汉姆联能够进入联赛前十并获得欧战资格，还需额外支付租金。例如，若球队夺得欧冠冠军，便可为俱乐部带来额外的100万英镑收入；而在2022年，球队赢得欧协联冠军，却并未需要多付租金，原因在于当时这项赛事尚未设立。

在2020-21赛季，西汉姆联成功晋级欧联杯，并因此额外支付了11.2万英镑的租金，这一次联赛第六名的成绩也为公共财政带来了9.6万英镑的额外收益。该合同初衷是希望球队成绩越好，租金越高，同时也设置了降级后的财政兜底条款。

根据合约规定，一旦西汉姆联降级至英冠，租金将直接减半，年租金降至约250万英镑，恢复到十年前的收费标准。

伦敦市长萨迪克·汗对此表示，前任市长签订的这份合同存在明显问题，几乎是以低价长期出租优质场馆。如果西汉姆联降级，英国纳税人每年将减少250万英镑的租金收益，公共财政将受到严重打击。

此外，降级后球队的联赛主场场次将从19场增加到23场，运维成本相应上升，但营收缩水的西汉姆联依旧能享受租金红利。

在上赛季，西汉姆联全队的总收入达到2.28亿英镑，位列欧洲足坛第19位、英格兰俱乐部第九位。相比上个赛季欧联杯八强赛季，这一数据下滑了16%，其中赛事门票收入贡献巨大。

球队上赛季的主场赛事收入为3900万英镑，场均门票收入约为220万英镑，这一水平与尤文图斯相当，略逊于AC米兰。

一旦降级，球队的营收水平将不可避免地大幅下滑。回顾2011-12赛季，西汉姆联征战英冠期间，场均上座人数较英超时期减少了2500人。目前，俱乐部尚未公布新赛季的票价与季票方案，但降价让利很可能成为留住球迷的主要手段，这也意味着球队的盈利空间将受到直接压缩，英超时期的高收入模式基本无法再现。

如今，这座体育场馆的经营陷入了两难境地。在完成权属划转后，伦敦奥林匹克体育场归属于大伦敦政府控股公司，最新财报显示集团亏损了4300万英镑。官方坦言，西汉姆联的租约以及英国田径协会的场地协议均属于负担较重的合同，结合未来预期的亏损情况，场馆的账面估值已归零。

这座球场耗资4.86亿英镑建成，后续改造花费了2.72亿英镑，资金全部来自公共财政；而西汉姆联在搬迁时仅一次性预付了1500万英镑。

为了弥补球场的亏损，运营方常年依靠演唱会和商业赛事来维持运转。近年来，这里陆续承接了多场大型乐队演出，未来还将迎来知名乐团的登台表演。然而，原定于今年夏天回归的美职棒伦敦系列赛已被取消。

伦敦市有意申办2029年世界田径锦标赛，赛事的举办需要西汉姆联在当年9月腾出三周的场地。但根据合约规定，足球赛事享有优先使用权，目前球队态度消极，场地协调工作面临不小阻力。

截至目前，场馆仍未敲定冠名合作，相关收益在400万英镑及以内的部分归场馆所有，超出部分则由场馆与俱乐部平分。